高明區農村新建自建房不得超過4層

來源:佛山日報 時間:2019-10-21 10:45

  佛山新聞網訊 佛山日報記者李祥銳報道:為加強農村自建房管理,市自然資源局高明分局近日印發《關于加強高明區農村村民建房管理工作的指導意見》(下稱《意見》),按照新規,今后鄉村自建房一律不得超過4層,建筑總高度不得超過15米。

  市自然資源局高明分局建設規劃科工作人員介紹,高明農村宅基地管理過去長期處于粗放無序的狀態,農村中存在較嚴重的搶建、亂建等現象,村民因征占土地引發的爭議、矛盾不斷增多。與此同時,這些搶建亂建的自建房為增大使用面積,盲目擴張,有的甚至連公共通道都沒有預留,不僅令整條村面貌變得雜亂無序,也存在嚴重的安全隱患。
  為遏制這種現象,《意見》規定,今后,全區新批準的農村宅基地面積按每戶100平方米以下的標準執行,自建房原則上一律不得超過4層,建筑總高度不得超過15米,且建筑退讓、建筑間距等必須滿足相關技術規范要求。
  原有宅基地超出法定標準面積的,分戶時應予以扣減;一戶多宅的,分戶時不予安排新宅基地。同時,村民提出易基新建住宅時,必須要與村集體經濟組織或村(居)民小組簽訂無償收回協議,確保按期拆除舊房,并將舊宅基地無償退還村集體,才可建新的農村自建房。
  而對位于城鎮規劃區內的農村居民住宅建設,《意見》表示,西江新城規劃區內及“城中村”原則上將不再單獨安排宅基地,相關村莊應集中建設公寓式農村居民住宅小區解決村民居住;城鎮規劃區外的農村居民住宅建設,鼓勵以集中聯建的形式建設農村居民新村。
  上述工作人員還表示,新的宅基地建設審批將實行“四公開、四到場”制度。“四公開、四到場”,即屬地鎮(街)政府、村(居)委會要分別對上級下達的村民自建房年度用地指標、核定村民建房戶數、申請建房村民名單和建房審批結果實行“四公開”;正式動工前,鎮(街)主管部門要派工作人員會同村委會實施批前現場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗收“四到場”管理,確保村民新建住房符合相關標準。
  該工作人員表示,各鎮(街)今后將成立農村建房管控領導小組,建立農村違規建房舉報獎勵制度,對經查實的舉報人給予獎勵; 相關部門也會加強巡查,對農村宅基地實施有效監管。

(責任編輯:甘穎)

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